Landleben nahe der Stadt - Doppelhaushälfte in Obergänserndorf, Haus B, TOP 2

Lage der Immobilie

Obergänserndorf liegt etwa 10 km nördlich von Korneuburg in einem schönen Teil des Weinviertels. Die waldreiche Landschaft rundum wird von zahlreichen Bachläufen, Wanderwegen und Radstrecken durchzogen. Auch der Jakobsweg Weinviertel führt durch die Idylle des nahegelegenen Rohrwaldes. Neben ausgedehnten Spaziergängen durch das Weinviertler Hügelland bieten zahlreiche familienfreundliche Freizeitaktivitäten, wie etwa ein Besuch in der Fossilienwelt Weinviertel oder das Pflücken frischer Bio-Erdbeeren auf dem nahegelegenen Erdbeerfeld an. Sie wohnen also dort, wo so mancher gerne den Urlaub verbringt, um dem Trubel der Stadt für eine Weile zu entkommen. Obwohl Sie hier entspannt und ruhig leben, ist die Großstadt Wien dank einer sehr guten Anbindung an das Straßennetz gut und rasch zu erreichen. Die Wiener Stadtgrenze passieren Sie mit dem PKW in nur ca. 20 Minuten. Das Zentrum der Bezirkshauptstadt Korneuburg ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten zu erreichen. Der Ort Obergänserndorf mit ca. 820 Einwohnern gehört zur Marktgemeinde Harmannsdorf im Bezirk Korneuburg und ist geprägt durch eine ländliche Struktur. Der Fußballsport hat einen großen Stellenwert und Anteil am Bekanntsein des Ortes. Die angeschlossene Vereins-Kantine ist auch Treffpunkt im Ort. Der großartigen Leistung der Ortsbevölkerung in den letzten Jahren ist es zu verdanken, dass neben dem Feuerwehrhaus nunmehr auch ein Pfarrhof mit einem großen Veranstaltungssaal errichtet werden konnte. Im Ort befindet sich auch ein zweigruppiger Kindergarten. Marktgemeinde Harmannsdorf - www.harmannsdorf.gv.at Die Marktgemeinde hat ca. 4.100 Einwohner (Hauptwohnsitz) und liegt etwa 5 km nordöstlich der Bezirkshauptstadt Korneuburg. Direkt an der B-6 gelegen verfügt die Gemeinde über eine hochrangige Verkehrsanbindung, sowie eine sehr gute Infrastruktur. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 55,55 Quadratkilometer. 27,59 Prozent der Fläche sind bewaldet. Die Ortschaften Harmannsdorf und Rückersdorf sind zusammengewachsen. Die Gemeinde besteht weiters aus den Orten Hetzmannsdorf, Kleinrötz, Mollmannsdorf, Obergänserndorf, Rückersdorf, Seebarn und Würnitz. In der Gemeinde gibt es eine Bäckerei, Lebensmittelhandel, Ab Hof-Bauernläden, Gasthäuser, Fleischer, Bank uvm. Die medizinische Versorgung umfasst Allgemeinmediziner, Wahlärzte, Zahnarzt, Tierarzt. Vorhandene Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule und Musikschule.

Beschreibung der Immobilie