Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in der Auvorstadt

Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung im 5. Stock (Lift fährt bis in den 4.Stock) 

Hier finden Sie eine virtuelle Tour der Wohnung: 

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Die wichtigsten Informationen auf einem Blick:

• helles Wohnzimmer (16 m²) mit Zugang zur Küche & Loggia
• 13 m² Schlafzimmer
• großzügiges Kellerabteil
• Badezimmer mit Dusche (Waschmaschinenanschluss)
• Loggia
• separates WC
• kleine Küche

Lage:

Die Lage in der Au-Vorstadt von Groß Enzersdorf zählt zu den gefragtesten Wohngegenden im Osten Wiens. Die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Donau-Auen (Lobau) bietet unzählige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – Radfahren, Spazierengehen oder einfach Natur genießen. 

Die Aufteilung der laufenden Betriebskosten, der Rücklage, Verwaltungskosten erfolgt nach dem Verhältnis der Nutzfläche einer Wohnung.

Die Kosten für die Bereitstellung der Heizwärme und des Warmwassers werden nach dem Betriebskostenschlüssel aufgeteilt. Und werden mit den Betriebskosten verrechnet.

Die Betriebskosten betragen derzeit 324€. 

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als attraktive Anlegerwohnung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen!

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.
 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap