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Schöne Wohnung mit Garten, Terrasse & 2 Stellplätzen in Marchtrenk

Wohnung , 4614 Marchtrenk

Lage der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einer ruhige Wohnsiedlung in Marchtrenk. Alle täglichen Dinge des Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Marchtrenk erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Wels, Traun, Pucking und Hörsching sind nur jeweils ca. 12 Autominuten entfernt. Buchkirchen, Ansfelden und Pasching erreichen Sie in nur ca. 15 Autominuten. Das Zentrum von Linz erreichen Sie in ca. 35 Autominuten.

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einer umgebauten Haushälfte und teilt sich auf zwei Ebenen auf, das Erdgeschoss und das Dachgeschoss, die jeweils einen eigenen separaten Zugang im eigenen Innenhof besitzen.

Aufteilung Erdgeschoss:

Vorraum
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad mit Dusche und WC
Küche mit Wohn- und Essbereich
Wohnfläche ca. 69,38 m² laut Nutzwertgutachten und Plan

Aufteilung Dachgeschoss:

Vorraum
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
separates WC
Wohnfläche ca. 39,41 m² laut Plan

Zugehörige Nutzfläche laut Nutzwertgutachten ca. 139,03 m², aufgeteilt wie folgt:

Abstellraum im Nebengebäude
überdachter Abstellplatz
Autoabstellplatz
Zubehörfläche Garten

Kellergeschoss (ca. 36,75 m² laut Plan):

Kellerraum
Heizraum
Öllager / Tankraum

Über das Dachgeschoss gelangt man zudem auf den dazugehörigen Dachboden.

Der ca.96,95 m² große Garten laut Nutzwertgutachten sowie die überdachte Terrasse und die attraktive Lage runden dieses Angebot ideal ab.

Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung.

Nähere Informationen auf Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.000m
Straßenbahn <8.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	219.000,00 €
Fläche:	108,41 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	7287/290
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1985
Zustand:	Gepflegt
Kaufpreis:	219.000,00 €
Kaufpreis / m²:	auf Anfrage
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	56,00 €
Heizkosten:	100,00 €
Wohnfläche:	108,41 m²
Bäder:	2
WC:	2
Stellplätze:	2
Garten:	96,95 m²
Keller:	36,75 m²