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Gemütliche 2- Zimmer Wohnung in Stammersdorf - Grünlage - Perfekte Anbindung in die Stadt

Wohnung - Etage, 1210 Wien

straßenseitiger Wohnraum mit Blick

Ausblick Küche

IKEA Küche, neuwertig mit Geschirrspüler

Schlafkabinett

Abstellraum mit Regalen

Wannenbad

WC - Foto optisch überarbeitet

Ausblick Wohnraum

Lage der Immobilie

Schuchardstraße in Stammersdorf), benannt (17. Oktober 1956 Gemeinderatsausschuss für Kultur) nach dem Sprachgelehrten Univ.-Prof. Dr. Hugo Ernst Mario Schuchardt (* 4. Februar 1842 Gotha, † 21. April 1927 Graz), der sich 1870 in Leipzig habilitierte, ab 1872 in Halle an der Saale und ab 1876 in Graz lehrte und sich vor allem mit Sprachvermischung befaßte; vorher Türkenstraße.

Beschreibung der Immobilie

Hier kommt eine schöne 2 Zimmer Wohnung mit Weitblick mitten im beliebten Heurigenort Stammersdorf zum Verkauf

Perfekte Starterwohnung - Koffer packen und einziehen, die Wohnung wurde neu weiß ausgemalt, mit einer neuwertigen IKEA Küche ausgestattet ,

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

ein sonniger Wohnraum mit einem schönen Fernblick
angrenzendes Schlafkabinett
Badezimmer mit Eckwanne und Waschmaschine
neuwertige Einbauküche
WC separat
praktischer Abstellraum mit Regalen
Etagenheizung
Parkettböden
2. Stock ohne Lift
schöner Weitblick
Kellerabteil vorhaben
Fahrradraum im Keller vorhanden

Infrastruktur:

"Perfekte Anbindung in die Wiener Innenstadt"

Supermarkt ca. 400 m entfernt, Apotheke ca. 280 m entfernt,
Kindergarten ca 920 m, Schulen da. 530 m, Bank ca. 220 m entfernt
Stadtzentrum Wiens in ca. 30 Autominuten zu erreichen
Die Straßenbahnlinie 31 und 31 und der Bus N 31 in ca 500 Meter zu erreichen

Weitere Informationen:

Doppelmakler: Nein
Wirtschaftliches Naheverhältnis: Ja
Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina-real.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <3.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	698,95 €
Fläche:	50,00 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	10701
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	1912
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Altbau
Gesamtmiete:	698,95 €
Kaltmiete (netto):	498,00 €
Kaltmiete:	680,68 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	148,70 €
MwSt Gesamt:	18,27 €
Wohnfläche:	50,00 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Keller:	9,31 m²
Heizwärmebedarf:	188,00 kWh/m²a