Direkteinstieg in die alpine Urlaubswelt- Zweifamilienhaus in Bestlage an der Talstation Hauser Kaibling

Objektbeschreibung

Dieses charmante, im Jahr 1976 erbaute und fortlaufend sanierte Wohnhaus vereint alpine Lebensqualität mit absoluter Premium-Lage. Direkt neben der Haupt-Seilbahn des Hauser Kaibling gelegen, leben Sie hier nach dem unschlagbaren Motto „Ski-in / Ski-out“: Im Winter schnallen Sie Ihre Skier einfach direkt vor der eigenen Haustüre an und starten unverzüglich in den Skitag.

Das Haus bietet maximale Flexibilität für Ihre Lebensplanung. Bis vor wenigen Jahren wurde das Objekt als großzügiges Zweifamilienhaus genutzt.  Die Liegenschaft besteht aus zwei getrennt begehbaren Wohneinheiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, Generationenhaus oder zur teilweisen Vermietung – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.

Nach einem aktiven Tag in den Bergen lädt der gepflegte Kellerbereich zum Entspannen ein: Eine kombinierte Sauna- und Infrarotkabine für zwei Personen inklusive eigener Duschmöglichkeit sorgt für perfekte Regeneration.

Der Außenbereich überzeugt mit einer Garage, zwei zusätzlichen Pkw-Stellplätzen und einem charmanten Garten. Dieser bietet ausreichend Platz für sonnige Stunden im Freien, bleibt dabei jedoch in einer absolut pflegeleichten Größe.

Das Objekt im Überblick

• Objekttyp: Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus (flexibel gestaltbar)
• Baujahr: 1976 (laufend liebevoll saniert und modernisiert)
• Heizung: Nachhaltige Pellet-Zentralheizung
• Parken: 1 Garage + 2 Außenstellplätze
• Wellness: Eigene Sauna/Infrarotkabine mit Dusche im Keller
• Highlights: Absolute Top-Lage direkt neben der Haupt-Seilbahn
• Unverbauter Blick auf den Hauser Kaibling
• Apre`Skibar Almarena in Gehweite

Die Highlights auf einen Blick

• Absolute Premium-Lage: Direkt an der Talstation und der Skipiste.
• Flexibles Raumkonzept: Einfache Trennung in zwei Wohneinheiten möglich.
• Komfort & Wellness: Eigener Saunabereich und moderne Pelletheizung.
• Perfekte Infrastruktur: Skischule, Kids Park und Bergbahn in Sichtweite.

Lage & Infrastruktur

Ein Ganzjahres-Paradies für die ganze Familie.

Die Lage sucht ihresgleichen. Neben dem direkten Pistenzugang befindet sich der beliebte Wolli’s Kids Park in unmittelbarer Nachbarschaft, der im Winter für Spaß und Action bei den Kleinen sorgt. Die renommierte Skischule Haus Kaibling mit ihrem perfekt ausgestatteten Übungsgelände für Groß und Klein liegt ebenfalls praktisch vor Ihrer Haustüre.

• Der Winter: Der Hauser Kaibling ist Ihr idealer Ersteinstieg in die weltbekannte Schladminger 4-Berge-Skischaukel mit insgesamt 123 zusammenhängenden Pistenkilometern. Genießen Sie absolute Schneesicherheit, die XXL Funslope auf 1.460 Metern, 16 urige Skihütten und das atemberaubende Panorama am höchsten Punkt der Skischaukel auf 2.015 Metern. Zum Relaxen zwischendurch lädt die exklusive „Genussinsel“ ein.
• Der Sommer: Sobald der Schnee schmilzt, startet die Hauser Kaibling Bahn in den Sommerbetrieb und verwandelt die Region in ein Eldorado für Outdoor-Fans. Zahlreiche Wander- und Bergtouren, Mountainbikestrecken und erstklassige Ausflugsmöglichkeiten starten direkt an Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <7.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap