Familienwohn(t)raum mit Schlafzimmer und 2 Kinderzimmern in zentraler Lage in Wels! Umgeben von perfekter Infrastruktur!

4600 Wels | Laahener Straße 6 | Top G 01 / T 004

Moderne 4-Raum-Wohnung mit Aufzug in Wels

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, eine separate Küche sowie drei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. In den Wohnräumen werden die Böden neu geschliffen, wodurch die Wohnung zusätzlich an Wohnqualität gewinnt. Ideal für Familien oder Paare die großzügiges Wohnen mit guter Infrastruktur in Wels verbinden möchten.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnbereich
• 3 weitere Räume
• Badezimmer
• WC

Wohnfläche: 83,97 m²
Räume: 4
Top: G 01 / T 004

Ausstattung & Highlights:

• Aufzug im Haus
• Helle und gut nutzbare Wohnräume
• Praktische Raumaufteilung
• Gute Infrastruktur in der Umgebung

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Wels. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und komfortablem Wohnen.

Mietkonditionen:

• Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: € 1.058,48
• Kaution: € 3.175,44

Verfügbarkeit:

Beziehbar ab 01.10.2026

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <125m
Klinik <1.125m
Krankenhaus <1.300m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <325m
Universität <900m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <2.100m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <300m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <2.025m
Bahnhof <850m
Flughafen <2.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap