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Charmante Altbauwohnung in Ruhelage

Wohnung - Etage, 1180 Wien

Lage der Immobilie

Durch die Nähe zur U6-Station Nußdorfer Straße ist eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf den Währinger Gürtel und haben somit eine gute Anbindung an die Wiener City und die Fernverbindungen. In der näheren Umgebung gibt es einige Lokale und Restaurants die zum kulinarischen Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten und Lebensmittelgeschäfte sind innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung. Für Erholung im Grünen sorgt der große Währingerpark, der nur wenige Straßen entfernt liegt.

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante Altbauwohnung im 18. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum Cottageviertel, verbindet klassischen Wiener Wohncharme mit modernem Wohnkomfort in ruhiger und begehrter Lage. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Eine ideale Immobilie für alle, die den Charme eines Wiener Altbaus mit ruhigem Wohnen und bester Infrastruktur verbinden möchten. Die Monatlichen Betreibskosten belaufen sich inkl. Reperaturrücklage auf EUR 160,75.

◆ Zwei gut geschnittene Zimmer mit Wohnatmosphäre und Blick in den Innenhof
◆ Helles Wohnzimmer mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten
◆ Separates Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort
◆ Voll ausgestattete Küche mit allen notwendigen Geräten
◆ Modernes Badezimmer mit komfortabler Walk-in-Dusche
◆ Separates WC für zusätzlichen Wohnkomfort
◆ Gepflegter Altbau in ruhiger Wohnlage nahe dem Cottageviertel

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis: 295.000,00 €
Fläche: 46,00 m²
Zimmer: 2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 1748/214
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: 295.000,00 €
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche: 46,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
Heizwärmebedarf: 200,00 kWh/m²a
fGEE: 2,78

Ausstattung

Parkett, Gas, Einbauküche



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier



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