Beschreibung der Immobilie
Im Gewerbegebiet Kramsach gelangen moderne und hochwertig ausgestattete Büroflächen in einem 2024 fertiggestellten Neubau zur Vermietung. Das Bürogebäude überzeugt durch seine moderne Architektur, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie eine hochwertige technische Ausstattung.
Die Büroflächen eignen sich insbesondere für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld und gute Erreichbarkeit legen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Kaltmiete (netto): | 2.533,41 € |
| Fläche: | 230,31 m² |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 1613/11604 |
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 2.533,41 € |
| Kaltmiete: | 2.994,03 € |
| Miete / m²: | 11,00 € |
| Betriebskosten: | 460,62 € |
| Heizkosten: | 230,31 € |
| MwSt Gesamt: | 644,86 € |
| Nutzfläche: | 230,31 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 41,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,62 |
Internet und TV
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Andreas Fritz
REMAX Recon Conterra Immobilien GmbH RE/MAX Recon Grünauer Immobilien GmbH
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