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Einfamilienhaus in Maria Rain

Haus - Einfamilienhaus, 9161 Maria Rain

Lage der Immobilie

ländlich, ruhig, Siedlungslage, sonnig

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus in Maria Rain Lage: Ländliche sonnige Siedlungslage in der Gemeinde Maria Rain, ca. 5 km südlich von Klagenfurt. Einaufsgelegenheiten, Schule, Kindergarten und öffenltliches Verkehrsmittel vorhanden. Grundstück: 498 m² großteils ebenes Grundstück, als Gartenfläche angelegt und eingefriedet. 153 m² bebaute Flächen. Gebäude: Griffner Fertigteilhaus mit voller Unterkellerung, Baujahr 2000. Helle sehr offen gestalte Raumaufteilung. Im Bereich des Kellers ist ein massiver Feuchtigkeitschaden (Baumangel) gegeben, weiters Frostschäden bei der Terrassenverfliesung, die Holzfassade ist teils abgewittert und dringend zu streichen. Flächen: 146,8 m² Wohnfläche + Terrasse, 79,8 m² Kellerfläche. Raumaufteilung: EG: Diele, großzügiger offen gestalteter Wohn/-Essbereich mit Küche mit ca. 50 m², Speis, Wirtschaftsraum, WC: Südterrasse. OG: Galerie, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC, Abstellaum. KG: Vorraum, 4 Kellerräume, Gemüsekeller Heizung: Flüssiggas-Zentralheizung über Gastherme, als Fußbodenheizung ausgeführt, im Wohnraum befinden sich zusätzlich ein Heizkamin und ein Pelletsofen. Böden: Cotto-Fliesenböden und Parkettböden Möblierung: Küche inkl. Elektrogeräten, Einbauschänke, Badezimmermöbel. Zusatzausstattung: Zentrale Haus-Staubsaugeranlage, Datenbus-System. Zubehör: Carport mit angeschlossenem Abstellaum.

Eckdaten

Kaufpreis: 285.000,00 €
Fläche: 146,80 m²
Zimmer: 4

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 904/03621
Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 2000
Kaufpreis: 285.000,00
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Wohnfläche: 146,80 m²
Grundstücksfl.: 498,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  C  90,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,12

Ausstattung

Parkett, Gas, Zentralheizung



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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