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Stilaltbauwohnung in Botschaftsviertel

Wohnung - Etage, 1030 Wien

Plan

Lage der Immobilie

Botschaftsviertel Nähe Belvedere, sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn-Station Rennweg, Straßenbahnlinie 71, Buslinie 4A)

Beschreibung der Immobilie

Schöne, helle Altbauwohnung in repräsentativem Palais mit Lift bestehend aus

- einem großem Vorraum mit Gäste-WC sowie einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- zwei Zimmer straßenseitig (ruhige Nebenstraße)

- zwei Badezimmer (eines mit Dusche, WC, Doppelwaschbecken; das andere mit Dusche, Wanne, WC, Doppelwaschbecken)

- komplett ausgestattete, geräumige Küche mit Fenster (Lichthof)

- zwei Zimmer hintereinander hofseitig

Parkettboden, Gas-Etagenheizung, Keller, Kabel-TV, Klimaanlage, Innenrollos bzw -blenden

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	2.300,00 €
Fläche:	137,45 m²
Zimmer:	4

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	2235
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	1900
Zustand:	Neuwertig
Alter:	Altbau
Gesamtmiete:	2.300,00 €
Kaltmiete (netto):	1.781,34 €
Kaltmiete:	2.090,92 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	254,54 €
MwSt Gesamt:	209,08 €
Wohnfläche:	137,45 m²
Zimmer:	4
Bäder:	2
WC:	3
Heizwärmebedarf:	D 102,50 kWh/m²a
fGEE:	D 2,33