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Altbauwohnung in der Liechtensteinstraße im 4. Stock ohne Lift

Wohnung , 1090 Wien

Lage der Immobilie

in der Liechtensteinstraße

Beschreibung der Immobilie

Wohnung:

zwei Zimmer
ein Kabinett
Wohnküche (neu ausgestattet)
Duschbad
extra WC
geräumiges Vorzimmer
kleiner Balkon

Alle Räume sind zentral (direkt vom Vorzimmer aus) begehbar, daher
eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für eine WG.

Haus:

Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Gründerzeithaus,
viele Originaldetails sind erhalten geblieben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	1.599,93 €
Fläche:	94,57 m²
Zimmer:	2,50

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	3354
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Altbau
Gesamtmiete:	1.599,93 €
Kaltmiete (netto):	1.272,91 €
Kaltmiete:	1.454,48 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	181,57 €
MwSt Gesamt:	145,45 €
Wohnfläche:	94,57 m²
Nutzfläche:	94,57 m²
Zimmer:	2,50
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Heizwärmebedarf:	C 140,00 kWh/m²a
fGEE:	C 1,66