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Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung nahe Johann-Nepomuk-Berger-Platz

Wohnung - Etage, 1160 Wien,Ottakring

Lage der Immobilie

Straßenbahnstationen der Linien 2,9,44 und 46 Richtung U6 und U2 / Stadtzentrum ums Eck U6 Josefstädter Straße rd. 1km entfernt, U3/S-Bahn Ottakring ebenfalls rd. 1km entfernt Thaliastraße, Ottakringer Straße und Brunnenmarkt in der nahen Umgebung Wilhelminenberg und Wienerwald relativ schnell erreichbar

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf gelangt eine Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines Altbau-Hauses nahe Ottakringer Brauerei und Johann-Nepomuk-Berger-Platz!

Aus dem Vorraum mit Küchennische gelangen Sie in ein ca. 12 m² großes hofseitiges Zimmer, aus dem Sie wieder in das ca. 15 m² große, südseitige Zimmer kommen.
Das WC ist separat und verfügt über ein Fenster. Ins Bad gelangt man ebenfalls aus dem Vorraum.

Highlights

- sanierungsbedürftig - optimale Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen
- lebendige Gegend mit Märkten, Cafés, Parks und typischen Wiener Gasthäusern

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	125.000,00 €
Fläche:	39,00 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1619/8173
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	1900
Zustand:	Sanierungsbeduerftig
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	125.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	104,36 €
MwSt Gesamt:	10,44 €
Wohnfläche:	39,00 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	D 123,00 kWh/m²a