Nettes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage-Nähe Kirschenallee/Lobau

Hier findet man großen Freizeitwert, der Nationalpark Donauauen ist gleich um´s Eck!

Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und die südorientierten Fenster und Balkontüre sind mit elektrische Rolläden ausgestattet!

Man betritt das Haus durch eine verglaste Veranda, die gartenseitig gelegen ist.

Im Erdgeschoß befinden sich

+ein Vorraum mit Aufgang ins ausgebaute Dachgeschoß

+eine separate Küche

+eine kleine Speis

+ein Bad

+ein WC

+3 Zimmer, separat begehbar

Im Dachgeschoß gibt es ein Balkonzimmer und ein weiteres Zimmer.

Mehrere Stauräume stehe in den Dachschrägen zur Verfügung..

Das Haus ist mit ca. 40m² teilunterkellert und wird mit Schwedenöfen im EG und DG beheizt.

Die aktuelle Raumaufteilung im EG entspricht nicht dem Einreichplan. 

Der freundliche Garten mit einer Laube, Gartenhäuschen und im hinteren Bereich einem Werkstatthaus, erhöhen Ihren Freizeitwert.

Gemäß Flächenwidmungsplan liegt das Objekt im Bauland Wohngebiet mit Bauklasse I, max. 6,5m, offene oder gekuppelte Bauweise

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap