Geräumige Starterwohnung nahe Neue Donau & SCN
Wohnung
- Etage,
1210
Wien
Lage der Immobilie
Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und befindet sich nahe der S-Bahn-Station Brünner Straße. Von hier aus gelangen Sie mit den Linien S3 und S4 innerhalb von ca.35 Minuten bequem zum Schwedenplatz und somit direkt ins Wiener Stadtzentrum. Das Einkaufszentrum Shopping Center Nord (SCN) mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und einem BILLA Plus ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. Direkt daneben befinden sich die Klinik Floridsdorf. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Straßenbahnlinien 30 und 31 eine schnelle Anbindung zur beliebten Alten Donau mit ihren vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus hervorragender Nahversorgung, guter öffentlicher Anbindung und hohem Freizeitwert macht diese Lage besonders attraktiv.Beschreibung der Immobilie
Zwei großzügige Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Zuhause für Singles oder Paare. Die separate Küche ist mit einer praktischen Abstellkammer verbunden und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und das vorhandene Fenster sorgt für natürliches Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten. Das WC ist separat angeordnet. Bereits erneuerte Fenster tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.
Die Wohnung bedarf nur einer leichten Renovierung und bietet somit die ideale Gelegenheit, die eigenen Wohnvorstellungen und Designwünsche zu verwirklichen. Einen kühlen Rückzugsort im Freien bieten die Balkone auf jedem Halbstock, die von den Bewohnern genutzt werden können. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und schafft wertvollen Stauraum.
Eine Wohnung mit viel Potenzial für alle, die eine ruhige und doch zentrale Wohnlage schätzen und ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Highlights auf einen Blick:
- zwei große, helle Zimmer
- ruhige Innenhoflage mit Ost-Ausrichtung
- separate Küche mit Abstellkammer
- Badezimmer mit Fenster
- Kellerabteil vorhanden
- Top Infrastuktur
Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Kaufpreis: | 210.000,00 € |
| Fläche: | 64,40 m² |
| Zimmer: | 2 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 1748/217 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1954 |
| Zustand: | Teil_vollrenovierungsbed |
| Kaufpreis: | 210.000,00 € |
| Provision: | 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. |
| Wohnfläche: | 64,40 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 130,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 3,10 |
Ausstattung
Gas
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Engel & Völkers Wien MMC
EUV Immobilien GmbH
Wien@engelvoelkers.com
