Exklusives Glorit-Haus mit Privatpool & Garten in Wien-Donaustadt
Haus
- Reihenhaus,
keine Angabe
Lage der Immobilie
Diese Lage in der Donaustadt richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die urbanen Komfort mit naturnaher Ruhe verbinden möchten – ideal für Familien, Vielreisende und Professionals, die Wert auf Privatsphäre, Wasser- und Grünraum sowie schnelle City-Anbindung legen. Die Infrastruktur überzeugt mit Nahversorgung, Schulen und medizinischer Versorgung im Umfeld; die U-Bahn ist in ca. 10–15 Minuten erreichbar, der Stephansplatz in rund 25–30 Minuten mit Öffis. Der Flughafen Wien-Schwechat liegt je nach Verkehr bei ca. 25–35 Minuten per Auto. Für Freizeit und Erholung bieten Donauinsel und Alte Donau erstklassige Möglichkeiten für Segeln, Stand-up-Paddling, Radfahren und stilvolle Gastronomie am Wasser; die Wiener Innenstadt mit Oper, Museen und Fine Dining erreichen Sie bequem in unter 35 Minuten. Besonderes Plus: die seltene Kombination aus Weitläufigkeit, Wasserlagen-Nähe und hervorragender Erreichbarkeit. Ein Standort, der Wiener Eleganz mit entspanntem Resort-Gefühl vereint – und damit eine ebenso repräsentative wie lebensnahe Adresse schafft.Beschreibung der Immobilie
In Essling erwartet Sie ein exklusives Haus aus dem Jahr 2016 mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Bad, ein Gäste-WC sowie ein voll ausgebauter Keller. Ein privater Garten mit Swimmingpool ergänzt das attraktive Raumangebot. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden, maßgefertigte Einbauten und ein lichtdurchfluteter Grundriss schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Eine moderne Einbauküche, eine großzügige begehbare Garderobe und ein innenliegender Waschraum runden das komfortable Raumangebot ab. Dieses Zuhause vereint moderne Architektur, Privatsphäre und hohe Lebensqualität, ideal für anspruchsvolle Käufer mit Sinn für Stil und Komfort.
Highlights:
- Beheizter Swimmingpool mit Vorbereitung für eine Gegenstromanlage
- Moskitonetze an Fenstern und Türen
- PKW-Abstellplatz mit E-Ladestation
- Elektrische Außenrollläden, per Fernbedienung steuerbar
- Hochwertige Einbauküche
- Voll ausgebauter Keller
- Privater Garten mit hohem Erholungswert
- Ruhe & Lebensqualität: Nur wenige Minuten von der Lobau entfernt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <10.000m
Apotheke <10.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <10.000m
Kindergarten <10.000m
Universität <10.000m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <10.000m
Bäckerei <10.000m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Geldautomat <10.000m
Bank <10.000m
Post <10.000m
Polizei <10.000m
Verkehr
Bus <10.000m
U-Bahn <10.000m
Straßenbahn <10.000m
Bahnhof <10.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Kaufpreis: | 748.000,00 € |
| Fläche: | 118,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 1748/218 |
| Art: | Haus - Reihenhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2016 |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 748.000,00 € |
| Provision: | 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. |
| Wohnfläche: | 118,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 139,00 m² |
| Gesamtfläche: | 175,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Garten: | 30,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | 30,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,76 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Einbauküche, Parkplatz, Swimmingpool
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Engel & Völkers Wien MMC
EUV Immobilien GmbH
Wien@engelvoelkers.com
