Wohnhaus mit großzügigen Nebengebäuden in Großpetersdorf, Burgenland

In einer ruhigen Seitenstraße im südburgenländischen Großpetersdorf liegt dieses Wohnhaus mit insgesamt ca 414 m² Nutzfläche, davon ca 106 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit der Widmung Bauland-Geschäftsgebiet und Verkehrsflächen.

Das Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Da der Stadel 1954 errichtet wurde, dürfte das Hauptgebäude älter sein. Ein Zubau erfolgte 1970.

Die Immbolie ist teilunterkellert und verfügt über einen eigenen Hausbrunnen. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Gasheizung mit Radiatoren.

Nebengebäude & Nutzflächen

Das eigentliche Highlight des Anwesens liegt im Außenbereich: Ein Stadel mit beeindruckenden ca 231 m² bietet außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob Lager, Werkstatt, landwirtschaftliche Nutzung oder kreative Umgestaltung. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Schweinestall sowie weitere Nutzflächen, die das Gesamtangebot auf ca 414 m² bringen.

Zustand & Sanierungsbedarf

Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet Raum für eine individuelle Gestaltung. 

Bereits durchgeführte Maßnahmen:

1995 – Fenstertausch (Zweifachverglasung ca. 50 %)

2018 – Teilsanierung des Daches (ca. 50 %)

Lage & Atmosphäre

Was das Objekt besonders macht, ist die Kombination aus Rückzug und Erreichbarkeit. Der private Innenhof ist von außen nicht einsehbar und schafft eine Atmosphäre, wie man sie in dieser Lage kaum erwartet. Dabei sind Einkaufsmöglichkeiten, Schule und die weiteren Einrichtungen des Ortes fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.

Großpetersdorf selbst ist ein lebendiger Ort im Süden Burgenlands mit guter Grundversorgung und einer ruhigen, ländlichen Wohnqualität.

Infrastruktur in der Nähe

Bildung: Volksschule, Musikmittelschule und Kindergarten sind alle vor Ort in Großpetersdorf.

Einkaufen: BILLA und PENNY befinden sich im Ort.

Gesundheit: Apotheke vorhanden.

Bank: Raiffeisenbezirksbank im Ort.

Öffentlicher Verkehr: Busanbindung über die Verkehrsbetriebe Burgenland.

Die Infrastruktur ist für einen Ort dieser Größe sehr gut – alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.

Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <10.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <8.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap