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absolut ruhige Garconniere mit extra Küche

Wohnung , 1180 Wien

Zimmer

Lage der Immobilie

Gymnasiumstraße

Beschreibung der Immobilie

Die entzückende Garconniere besteht aus dem

Vorraum 4,56 m², dem
Badezimmer mit Badewanne und WC 3,02 m², einem
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss1,48 m², einer
Küche mit Essplatz im Ausmaß von 4,84 M² und dem
gemütlichen Wohnraum mit 27,26 m².

Die Heizung erfolgt problemlos mit Fernwärme, die Holzfenster
gehen Richtung Westen in den großzügigen Innenhof.

Die U6 Station Nussdorfer Straße und der Türkenschanzpark
sind jeweils bequem fußläufig erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	206.000,00 €
Fläche:	41,22 m²
Zimmer:	1

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	3357
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Zustand:	Sanierungsbeduerftig
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	206.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	104,36 €
Heizkosten:	25,00 €
MwSt Gesamt:	15,44 €
Wohnfläche:	41,22 m²
Nutzfläche:	41,22 m²
Zimmer:	1
Bäder:	1
WC:	1
Keller:	2,48 m²
Heizwärmebedarf:	D 128,60 kWh/m²a
fGEE:	C 1,71