Erstbezug nach Generalsanierung: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Lift in Linz/Oed!

Linz / Oed / Schiffmannstraße 18:

Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit 56,33 m² überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen angenehmen Wohnbereich sowie eine gemütliche Loggia/Balkonfläche. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit Lift und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der Grundriss zeigt unter anderem einen Wohnraum, ein separates Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum sowie eine Loggia.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:
• Wohnraum mit Zugang zur Loggia
• Separates Zimmer, ideal als Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Vorraum

Highlights
• Helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
• 56,33 m² Wohnfläche
• Loggia vorhanden
• Lift im Haus
• Praktischer Abstellraum
• Gute Raumaufteilung
• Wohnung frei ab 01.07.2026
• Tausch der Aufzugsanlagen im Jahr 2026 geplant

Lage
Die Wohnung befindet sich in der Schiffmannstraße 18 in 4020 Linz/Oed und überzeugt durch ihre zentrale, gut angebundene Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Durch die gute Infrastruktur eignet sich die Wohnung ideal für Personen, die urbanes Wohnen mit praktischer Nahversorgung verbinden möchten.

Mietkonditionen
• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser & MwSt.: € 745,62 / Monat
• Kaution: € 1.436,43
• Baukostenzuschuss: € 1.546,05

Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab 01.07.2026 zur Verfügung.

Sanierungsarbeiten Juni 2026:

- Böden werden geschliffen (Wohnzimmer u. Schlafzimmer)

- Böden werden erneuert (Vorzimmer u. Küche)

- Wohnung wird neu gestrichen

- Türzargen werden neu lackiert

- Neue Innentüren

- Neues Badezimmer mit Badewanne

- Neue Toilette

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <100m
Klinik <1.775m
Krankenhaus <2.025m

Kinder & Schulen
Kindergarten <100m
Schule <225m
Universität <1.175m
Höhere Schule <4.225m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.200m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <600m
Polizei <1.375m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <1.050m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <1.200m
Flughafen <5.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap