Gut aufgeteilte 2-Raum Wohnung in Linz/Ebelsberg mit Balkon und Parkplatz! Bezug AB SOFORT!

4030 Linz / Ebelsberg / Werfelweg 7:

Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit 63,30 m² überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche sowie einen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 01. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Laut Grundriss verfügt die Wohnung unter anderem über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Vorraum, Abstellraum sowie eine Freifläche/Balkon.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer
• Separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Zentraler Vorraum
• Balkon / Freifläche

Highlights
• Helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
• 63,30 m² Wohnfläche
• Balkon vorhanden
• Lift im Haus
• Parkplatz vorhanden
• Praktische Raumaufteilung
• Angenehme Wohnlage im Süden von Linz
• Frei ab 01.07.2026

Lage
Die Wohnung befindet sich am Werfelweg 7 in 4030 Linz/Ebelsberg und bietet eine angenehme Wohnumgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Durch die Lage im Süden von Linz besteht eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrswege.

Mietkonditionen
• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Parkplatz & MwSt.: € 692,31 / Monat
• Kaution: € 2.769,24

Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab SOFORT zur Verfügung.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <225m
Krankenhaus <5.150m
Klinik <3.100m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <250m
Universität <5.975m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <3.975m

Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <1.950m
Post <2.100m
Polizei <2.100m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <1.425m
Autobahnanschluss <2.800m
Flughafen <6.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap