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Zentral begehbare Wohnung mit hofseitiger Loggia in ruhiger Gersthofer Lage!

Wohnung , 1180 Wien

Hofseitige Loggia

Zimmer mit Loggia und Küchenzugang

Bad

Loggia

Wohnzimmer mit Loggia

Lage der Immobilie

Busstation 42A vor der Haustüre Straßenbahnlinien 9 (Richtung Westbahnhof) und 42 (Richtung Schottentor/U2) in Gehdistanz S-Bahn Gersthof (S45) und Gersthofer Platzl wenige Gehminuten entfernt Währinger Einkaufsstraße in der Umgebung Schafberg quasi vor der Haustüre, Türkenschanzpark und Währinger Park schnell erreichbar

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf gelangt diese zentral begehbare 2-Zimmer-Loggia-Wohnung mit separater Kochnische in ruhiger Gersthofer Lage!

Aus dem Vorraum gelangen Sie rechterhand in ein ca. 16 m² großes, süd-west-seitiges Zimmer mit einer ca. 4 m²-Kochnische und Ausgang auf die süd-west-seitige, hofseitige Loggia mit ca. 5 m². Linkerhand können Sie das ca. 15 m² große Zimmer betreten.
Das Bad und das separate WC sind ebenso zentral vom Vorraum aus begehbar.

Highlights
- zentral begehbar
- süd-west-seitige, hofseitige Loggia mit Grünblick
- ruhige Wohngegend
- tolle Währinger Lage in Gersthof nahe Gersthofer Platzl und Währinger Einkaufsstraße

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	200.000,00 €
Fläche:	47,00 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1619/8175
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1972
Kaufpreis:	200.000,00 €
Wohnfläche:	47,00 m²
Nutzfläche:	52,00 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	D 132,00 kWh/m²a
fGEE:	F 3,76