Großer Tiefgaragenplatz in Top-Lage beim Klinikum Donaustadt

🌟 Moderner Garagenplatz in perfekter Lage – Ideal für Eigenbedarf oder Anlage!

Sie haben die Nase voll von der ewigen Parkplatzsuche und Strafzetteln? Oder Sie suchen eine unkomplizierte, wertbeständige Investition? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

In einer neuwertigen, hellen und gepflegten Tiefgarage in der Stadlauer Straße 64 (1220 Wien) steht ab sofort ein besonders großzügiger Stellplatz zum Verkauf.

 Die Highlights auf einen Blick

• Optimale Lage: Direkt neben dem Med22 und in unmittelbarer Nähe zur Klinik Donaustadt (ideal für Mitarbeiter, Patienten oder Anrainer!).

• Perfekte Anbindung: U-Bahn, S-Bahn und diverse Autobuslinien befinden sich quasi direkt vor der Haustüre. Schneller geht es nicht!

• Komfort & Sicherheit: Der Stellplatz befindet sich im 2. Untergeschoss einer schönen, modernen Neubau-Garage.

• Barrierefrei: Ein moderner Aufzug bringt Sie bequem von der Garage nach oben.

• Extra viel Platz: Es handelt sich um einen großen Parkplatz, auf dem auch größere Fahrzeuge (SUVs, Kombis) komfortabel Platz finden.

 Warum sich dieser Kauf lohnt

Schluss mit dem Parkplatzstress: Sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Unabhängigkeit in einem der am schnellsten wachsenden Bezirke Wiens. Ob für den täglichen Weg zur Arbeit, als sicherer Hafen für Ihr Auto oder als renditestarkes Anlageobjekt zur Vermietung – dieser Stellplatz ist eine absolute Rarität auf dem Markt.

Kaufnebenkosten

• Kaufpreis: € 24.900,-

Bei einem Immobilienkauf in Österreich fallen gesetzlich geregelte Kaufnebenkosten an. Für diesen Stellplatz schlüsseln sich die Nebenkosten wie folgt auf:

• 3,5 % Grunderwerbsteuer: € 871,50

• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr: € 273,90

• Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung: ca. 1,5 % bis 3 % zzgl. 20 % USt (wird nach Tarif des jeweiligen Notars oder Rechtsanwalts verrechnet)

• Vermittlungsprovision: 4 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt (= 4,8 % brutto / € 1.195,20 inkl. USt)

Ein Bild sagt mehr als tausend Worte – Jetzt besichtigen!

Machen Sie sich selbst ein Bild von der hervorragenden Zufahrt, der Helligkeit und der perfekten Größe dieses Stellplatzes. Garagenplätze in dieser Lage und Qualität sind heiß begehrt.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Kontakt:

ERHO Immobilien e.U.

👤 Anita Hosmann

📍 Stadlauer Straße 34, 1220 Wien

🌐 www.erho.at

📞 0664 / 18 82 780

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap