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Modernes Innenstadtbüro in 1010 Wien zu mieten

Büro / Praxis - Bürofläche, 1010 Wien

Büro

Küche

Sanitäranlage

Geolyzer Kartenausschnitt

Lage der Immobilie

U-Bahn: U2, U3, U4 Bus: 1A, 2A, 3A, 40A Straßenbahn: 1, 2, 71, D

Beschreibung der Immobilie

Modernes Innenstadtbüro in 1010 Wien zu mieten Im Herzen des 1. Wiener Bezirks – direkt gegenüber dem historischen Börsegebäude – stehen in einem modernen Neubau zwei Büroeinheiten mit jeweils ca. 230 m² zur Verfügung. Die Flächen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, modernes Design und eine effiziente Raumaufteilung. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie ein attraktives Umfeld im Herzen Wiens. Verfügbare Fläche: 5.OG, ca. 230,40 m² 6.OG, ca. 230,40 m² Nettomiete/m²/Monat: € 25,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,26 Stellplatz-Nettomiete/Monat: € 370,94 zzgl. € 47,29 Betriebskosten (netto).

Eckdaten

Gesamtmiete:	8.366,28 €
Fläche:	230,40 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	109262008
Art:	Büro / Praxis - Bürofläche
Land:	Österreich
Baujahr:	2004
Zustand:	Neuwertig
Gesamtmiete:	8.366,28 €
Kaltmiete (netto):	5.760,00 €
Kaltmiete:	6.971,90 €
Miete / m²:	25,00 €
Provision:	3 BMM zzgl. USt
Betriebskosten:	1.211,90 €
Bürofläche:	230,40 m²
Stellplätze:	1
Heizwärmebedarf:	A 17,00 kWh/m²a
fGEE:	A 0,79

Ausstattung

Zentralheizung, Personenaufzug, DV-Verkabelung

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

Ihre persönliche Beratung

Milena Ivkovic

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Milena.Ivkovic@oerag.at

0043153473310

Bankgasse 1, 1010 Wien, AUSTRIA

https://www.oerag.at