Ca. 41,14 m² 2-Zimmer-🌿Gartenwohnung mit tollem Ausblick - Wohnen mit Urlaubsgefühl
Wohnung
,
7072
Mörbisch am See
Lage der Immobilie
Neusiedler See in Sichtweite Die Umgebung bietet Natur und Freizeit - Kulturelle Highlights - Wein und Kulinarik - LebensqualitätBeschreibung der Immobilie
Diese moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und Blick in Richtung Neusiedlersee ist ein attraktives Investment im lebenswerten Mörbisch am See. Die Wohnung (ca. 41,14 m²) befindet sich im Erdgeschoß und besticht mit einem großzügigen Eigengarten (ca. 36,82 m²) sowie einer sonnigen Terrasse (ca. 12,01 m²).
Die Ausstattungs-Highlights:
- Parkettböden & Fliesen
- Fußbodenheizung & Zentralheizung
- Klimaanlage
- Doppel-/Mehrfachverglasung, öffenbare Fenster
- Personenaufzug
- Seeblick & Fernblick
- Ostseitige Terrasse
- Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade
Die Lage-Highlights:
- Neusiedler See in Sichtweite
- Supermarkt ca. 5 Gehminuten
- Seefestspiele Mörbisch direkt vor der Haustür
- Hoher Erholungswert: See, Natur, Weinberge, Radwege
- Gute Anbindung nach Eisenstadt und Wien
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage befindliche Eigentumswohnung beträgt € 164.900,–. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
- NEUBAU, Baujahr 2020
- großzügige Freiflächen
- Balkone, Terrassen und Eigengärten
- Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade
- modernes Wohnkonzept
- Personenaufzug.
Lage und Verkehrsanbindung
Hier trifft Stadtleben auf Natur! Ruhige Wohnlage mit pannonischem Klima und vielen Sonnenstunden.
Genießen Sie Wohnen in Mörbisch am Neusiedlersee – einem der beliebtesten Orte des Burgenlands. Die charmante Gartenwohnung verbindet entspannte Lebensqualität mit unmittelbarer Nähe zum See, den renommierten Seefestspielen, ausgezeichneten Radwegen sowie einer traditionsreichen Wein- und Genussregion.
Weitere Details
sind auf Anfrage gerne erhältlich.
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Kaufpreis: | 164.900,00 € |
| Fläche: | 41,14 m² |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 25907 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2020 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 164.900,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 119,10 € |
| Heizkosten: | 21,22 € |
| MwSt Gesamt: | 18,47 € |
| Wohnfläche: | 41,14 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 36,82 m² |
| Keller: | 8,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 121,60 kWh/m²a |
| fGEE: | E 3,05 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug, Ostbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Ute Seidl
WERTIMMOBILIEN Consulting KG
ute.seidl@wertimmobilien.co.at
+43 676 8 50 60 8 390
