1060! Altbaubüro mit Balkon direkt auf der Mariahilfer Straße!

1060! City Office mit Balkon direkt auf der Mariahilfer Straße! 

Im 3. Liftstock auf Stiege 1 eines gepflegten Bürogebäudes, direkt auf der Mariahilfer Straße mit ausgezeichneter Infrastruktur sowie öffentlicher Anbindung, gelangt diese Bürofläche mit Balkon und ca. 151m² Nutzfläche zur sofortigen Vermietung. 
Eine Vermietung an unecht steuerbefreite Unternehmen ist möglich.

Eckdaten
* 3. Liftstock
* Nutzfläche ca. 151 m²
* Miete: € 16,--/netto/m²/p.M.
* Betriebskosten dzt. netto: € 4,20/netto/m²/p.M.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt 

In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden (pro Stellplatz € 180,- inkl. BK´s zzgl. USt). 

Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: Laufzeit und Kündigungsverzicht nach Vereinbarung

Infrastruktur/Öffentliche Anbindung
* Hervorragende Infrastruktur sowie öffentliche Anbindung!
* Sämtliche Nahversorger, Post, Bank sowie Restaurants, Cafes und trendige Shops befinden sich praktisch vor der Haustür. 
* U3 Station Zieglergasse
* U6 Westbahnhof
* Strassenbahnlinie 5

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap