1120! Lager/Gewerbefläche nahe Euro Plaza und Wien Meidling!

1120! Lager/Gewerbefläche nahe EURO PLAZA und Wien Meidling!

Zur Vermietung gelangt eine Lager/Gewerbefläche in der Oswaldgasse in 1120 Wien. 

Das Objekt verfügt über ca. 291,26 m² Nutzfläche. Die Räumlichkeiten haben 4 Eingänge, zwei über den Hof, zwei durch das Stiegenhaus. Sanierungen inkl. Hof sind in Planung. Option auf getrennte Anmietung ist vorhanden.

Zwei Parkplätze (G03 und G09) könnten dazu gemietet werden (€ 80,-- netto zzgl. BK und Ust).

Eckdaten
* Souterrain
* Nutzfläche ca. 291,26 m² 
* Miete € 4,00 p.m²/p.M. netto
* Heizung: Gasetage

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.165,04 (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 741,58 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 2.287,95

Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und sind separat zu zahlen.

Kaution: 3 BMM (€ 6.863,85)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 5.719,86 zzgl. 20% USt = € 6.863,83)

Bezug: nach Vereinbarung
Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Heizungsart: Gasetagenheizung

Öffentliche Anbindung
Buslinien 7A, N62
Strassenbahnlinie 62

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap