Energiebewußtes Einfamilienhaus mit 164m² Wohnfläche und großem Garten

Neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Ruhelage

Dieses hochwertig errichtete Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit energieeffizienter Technik und einer durchdachten Ausstattung. Auf rund 164 m² Wohnfläche und einem 702 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier großzügige Zimmer, die vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei modern ausgestattete Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sowie zwei separate WCs sorgen für hohen Wohnkomfort und bieten auch für Familien ausreichend Platz im Alltag.

Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die hochwertige Bauweise, moderne Materialien und die zeitlose Architektur verleihen dem Haus eine besondere Wohnqualität.

Ein echtes Highlight ist die umfangreiche technische Ausstattung. Die 10 kWp Photovoltaikanlage in Kombination mit einem Huawei-Wechselrichter erzeugt umweltfreundlichen Strom und trägt zu dauerhaft niedrigen Energiekosten bei. Beheizt wird das Haus über eine LG THERMA V Luft-Wasser-Wärmepumpe, die gemeinsam mit der Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort sorgt. Diese Wärmepumpe kann auch im Sommer zur Kühlung der Räume benutzt werden.

Auch in puncto Digitalisierung ist das Haus bestens ausgestattet. Der Glasfaseranschluss bis ins Haus ermöglicht höchste Internetgeschwindigkeiten und schafft ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming, Gaming oder anspruchsvolle digitale Anwendungen.

Der großzügige Garten wurde ebenso durchdacht geplant. Eine automatische Rain Bird Bewässerungsanlage übernimmt die Bewässerung der Grünflächen und kann komfortabel per Smartphone-App über WLAN oder Internet gesteuert werden. So bleibt der Garten auch während des Urlaubs oder an heißen Sommertagen stets optimal gepflegt.

Die sonnige Terrasse und der weitläufige Garten bieten viel Platz zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 164 m² Wohnfläche

• ca. 702 m² Grundstück

• vier großzügige Zimmer

• INKU Vinyl Designboden

• Kunststofffenster mit 3fachverglasung und E-Alu-Rolläden

• zwei Badezimmer (Badewanne und Dusche)

• zwei WCs

• 10 kWp Photovoltaikanlage

• Huawei-Wechselrichter

• LG THERMA V Luft-Wasser-Wärmepumpe

• Fußbodenheizung im gesamten Haus

• Glasfaseranschluss bis ins Haus

• ideale Voraussetzungen für Homeoffice

• automatische Rain Bird Bewässerungsanlage

• Steuerung der Bewässerung per Smartphone-App

• energieeffiziente und moderne Haustechnik

• hochwertige Bauweise

Ebersdorf an der Zaya bei Mistelbach ist ein ruhiges, typisch Weinviertler Straßendorf – eingebettet zwischen Feldern, Kellergassen und sanften Hügeln.
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Sofort beziehbar.

Ein Haus für Menschen, die lieber Qualität als Schlagworte suchen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <8.000m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <5.500m
Post <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap