Beschreibung der Immobilie
Diese ideal geschnittene 4 Zimmer Wohnung in Niederndorf überzeugt mit ca. 97 m² Wohnfläche, einer sehr praktischen Raumaufteilung und einem gepflegten Gesamtzustand. Das großzügige Wohnzimmer, die separate Küche, drei flexibel nutzbare Zimmer, Bad, separates WC sowie ein Abstellraum bieten ein komfortables Wohnangebot für Paare, Familien oder alle, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Gäste benötigen.
Ein besonderes Plus sind die beiden Außenbereiche. Die gemütliche Loggia ist direkt vom Wohnbereich erreichbar und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen. Zusätzlich steht ein kleiner Balkon zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus ca. 1999 und ist ab sofort beziehbar.
Die Lage in Niederndorf verbindet angenehmes Wohnen in einer gewachsenen Gemeinde mit guter Erreichbarkeit von Kufstein, dem Kaisergebirge und den umliegenden Freizeitmöglichkeiten. Ein Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Ideal für alle, die eine gut aufgeteilte, gepflegte und sofort verfügbare 4 Zimmer Wohnung in schöner Tiroler Lage suchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Kaufpreis: | 360.000,00 € |
| Fläche: | 97,39 m² |
| Zimmer: | 4 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 3756/628 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1999 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 360.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 144,36 € |
| Heizkosten: | 108,43 € |
| MwSt Gesamt: | 38,02 € |
| Wohnfläche: | 97,39 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 55,30 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,08 |
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Alexander Streicher
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