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Top Gelegenheit !!! Geschäftslokal mit Sichtbarkeit !!!

Einzelhandel , 4710 Grieskirchen

Lage der Immobilie

Diese Liegenschaft befindet sich unmittelbar in Stadtnähe von Grieskirchen. Alle täglichen Dinge des Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Grieskirchen erreichen Sie in nur 2 Autominuten. Schlüßlberg, Hofkirchen an der Trattnach erreichen Sie jeweils in nur 8 Autominuten. Bad Schallerbach und Wallern an der Trattnach erreichen Sie in jeweils ca. 12 Autominuten. Wels und Gunskirchen sind nur ca. 22 Autominuten entfernt.

Beschreibung der Immobilie

Derzeit ist die Liegenschaft vermietet an einen Supermarkt und an ein Zubehörgeschäft.

Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:

Aufteilung laut Plan:

erste Verkaufsfläche ca. 161,02 m2
zweite Verkaufsfläche ca. 185 m2
Allgemeinfläche / Windfang ca. 24,23 m2
Büro/Lager ca. 55 m2

Aktuelle Ausstattung Supermarkt:

Kühlraum
Verkaufsfläche
Technikraum in der auch eine kleine Teeküche vorhanden ist
Waschbecken
separates WC

Aktuelle Aufteilung zweites Geschäft:

Verkaufsfläche
Büro
Waschbecken
separates WC

Zugehörig zu der Liegenschaft sind ebenfalls noch eigene Kundenparkplätze laut Plan.

2025 wurde die Ölheizung durch zwei Luftwärmepumpen ersetzt.

Der Supermarkt verfügt zusätzlich über eine Kameraüberwachung innen und außen.

Diese Liegenschaft eignet sich perfekt für Handel, Schauraum und Dienstleistungsbetriebe

Nähere Informationen auf Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	950.000,00 €
Fläche:	425,25 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	7287/293
Art:	Einzelhandel
Land:	Österreich
Baujahr:	1980
Zustand:	Gepflegt
Kaufpreis:	950.000,00 €
Kaufpreis / m²:	auf Anfrage
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche:	425,25 m²
Grundstücksfl.:	1.272,00 m²
Gesamtfläche:	425,25 m²
Lagerfläche:	55,00 m²
Verkaufsfläche:	346,02 m²
WC:	2
Heizwärmebedarf:	D 110,30 kWh/m²a
fGEE:	A 0,82