Natur genießen, Aussicht erleben, Zuhause schaffen

Natur genießen, Aussicht erleben, Zuhause schaffen

In aussichtsreicher Lage am Eidexberg in Kumberg bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einem beeindruckenden Fernblick profitieren möchten.

Die Liegenschaft umfasst insgesamt 1.873 m². Davon entfallen rund 1.360 m² auf Bauland mit der Widmung Allgemeines Wohngebiet (WA 0,2–0,3), die verbleibenden ca. 513 m² sind als landwirtschaftliche Fläche (LF) gewidmet.

Ein Platz für Menschen mit Weitblick

Die mäßige Hanglage eröffnet beeindruckende Ausblicke über die umliegende Landschaft bis hin zum Schöckl und verleiht diesem Grundstück seinen ganz besonderen Charakter. Ein Platz für Menschen mit Weitblick – sowohl in Bezug auf die außergewöhnliche Aussicht als auch auf die Verwirklichung ihrer Wohnträume.

Die Kombination aus attraktiver Widmung, naturnahem Umfeld und beeindruckender Aussicht schafft beste Voraussetzungen für ein außergewöhnliches Zuhause in einer der reizvollsten Wohnlagen der Region.

Flexible Erschließung

Besonders hervorzuheben ist die vielseitige Erreichbarkeit der Liegenschaft. Das Grundstück kann sowohl von Süden über den Baulandbereich als auch von Norden über die landwirtschaftliche Fläche erreicht werden. Zwei öffentliche Straßen ermöglichen die Zufahrt und eröffnen interessante Möglichkeiten für die zukünftige Bebauung und Planung.

Grundstücksdaten

• Gesamtfläche: 1.873 m²
• Bauland WA 0,2–0,3: ca. 1.360 m²
• Landwirtschaftliche Fläche (LF): ca. 513 m²
• Widmung: Allgemeines Wohngebiet WA 0,2–0,3 bzw. LF

Infrastruktur

Wasser- wie auch Stromanschluss sind am Grundstück gegeben, der Kanal liegt in der oberen Zufahrtsstraße. 

Lage und Umfeld

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, beeindruckender Aussichtslage und einer guten Erreichbarkeit macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuung sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Der Großraum Graz ist in angenehmer Fahrdistanz erreichbar.

Zusätzliche Investitionen

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gartenhütten, die zu übernehmen sind. Der Kaufpreis erhöht sich hierfür zusätzlich um EUR 7.500,--. Dieser Betrag ist im ausgewiesenen Kaufpreis noch nicht enthalten.

Kaufpreis

Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Richtpreis. Er kann sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern und erfolgt vorbehaltlich der Annahme durch die Eigentümerin.

Besichtigung

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <2.500m
Universität <8.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <5.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <9.000m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap