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Kleinwohnung mit großer Loggia!

Wohnung , 8700 Leoben , Heipelweg 13

Singleküche

Lage der Immobilie

Nahe dem Zentrum mit guter Verkehrsanbindung am grünen Murufer gelegen

Beschreibung der Immobilie

Leoben / Heipelweg 13 / Top 2

Diese einladende und freundliche Wohnung (ideal für Singles, Senioren oder Studenten) mit großer Loggia in sonniger Siedlungslage mit guter Verkehrsanbindung befindet sich in der Kündigungsfrist und steht ab 01.08.2026 zur Verfügung.
Ein Besichtigungstermin kann mit dem aktuellen Mieter vereinbart werden. Die vorhandene Singleküche kann vom Vormieter nach Absprache übernommen werden.

Monatliche Kaltmiete inkl. Betriebskosten und Kabel TV inkl. USt. € 385,11
Monatliche Warmmiete inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser, Kabel TV und USt. € 464,19 zuzüglich Strom.
Einmalige Kaution: € 1.392,57

Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:

Großzügiger Wohnschlafraum mit Küchenbereich/Küchennische
Loggia/Balkon (rund 8m²)
Flur
Badezimmer mit Dusche und WC

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Eckdaten

Gesamtmiete:	385,11 €
Fläche:	42,59 m²
Zimmer:	1

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	6650/28632
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1974
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Neubau
Gesamtmiete:	385,11 €
Kaltmiete (netto):	249,15 €
Kaltmiete:	350,10 €
Provision:	PROVISIONSFREI
Betriebskosten:	91,72 €
MwSt Gesamt:	35,01 €
Wohnfläche:	42,59 m²
Zimmer:	1
Bäder:	1
Heizwärmebedarf:	B 45,70 kWh/m²a
fGEE:	A 0,84