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80qm Dachgarten mit Blick auf Wien - 3 Terrassen - 2 KFZ Plätze

Wohnung - Dachgeschoß, 1190 Wien

Beschreibung der Immobilie

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

ca. 218 m² Wohnfläche
2 Terrassen auf der Wohnebene
Große Dachterrasse (ca. 80m²) mit Wien- und Weingartenblick
Heller, offener Wohn-/Essbereich mit Dachflächenfenstern
Maßgefertigte Einbauten, viel Stauraum
Einbauküche
Badezimmer mit Wanne, WC separat
2 KFZ Stellplätze
Ruhige, grüne Toplage in Döbling

Haus-Extras:

Sauna und Infrarotkabine
Fitness-Raum
Weinkeller
Kinderwagen- & Fahrradabstellraum

Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: m.plachner@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	1.989.000,00 €
Fläche:	218,00 m²
Zimmer:	5

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	6466
Art:	Wohnung - Dachgeschoß
Land:	Österreich
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	1.989.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	600,06 €
MwSt Gesamt:	60,01 €
Wohnfläche:	218,00 m²
Zimmer:	5
Bäder:	2
WC:	3
Terrassen:	3
Keller:	8,00 m²
Heizwärmebedarf:	C 92,10 kWh/m²a
fGEE:	C 1,37

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Nordbalkon, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Sauna, Wasch/Trockenraum