Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Graz-Mariatrost – voll möbliert mit Balkon, Klimaanlage & 2 Stellplätzen

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Dachflächenfenstern, Klimaanlage, vollständiger Möblierung und zwei Stellplätzen in bester Lage von Graz-Mariatrost

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 64,33 m² vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage in 8043 Graz-Mariatrost.

Der Mittelpunkt der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die viel Platz zum Kochen, Essen und Wohlfühlen bietet. Große Fenster sowie Dachflächenfenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen gemeinsam mit den hochwertigen Parkett- und Fliesenböden eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei beide Schlafzimmer direkten Zugang zum Balkon bieten und somit ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht und Freiraum ermöglichen. Das Badezimmer überzeugt mit Fenster, Badewanne und separater Dusche und bietet höchsten Komfort für den Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit schönem Ausblick auf die Stadt sowie ins Grüne – der ideale Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und ist somit sofort bezugsbereit.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze, die komfortables und stressfreies Parken ermöglichen.

Ausstattung

• Wohnfläche: ca. 64,33 m²
• Großzügige Wohnküche
• Zwei Schlafzimmer
• Beide Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang
• Balkon mit Stadt- und Grünblick
• Dachflächenfenster
• Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
• Separates WC
• Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
• Klimaanlage
• Zentralheizung
• Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss
• Komplett möbliert
• Zwei PKW-Stellplätze

Hervorragende Lage

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Mariatroster Straße und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Fußläufig erreichbar sind unter anderem:

• Ärzte und Apotheke
• Krankenhaus
• Schulen und Kindergarten
• Universität
• Supermärkte und Bäckerei
• Banken und Geldautomaten

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie in alle wichtigen Stadtteile.

Mietkonditionen

Monatliche Gesamtmiete: € 1.059,53 incl Betriebskosten sowie Parkplätze excl Heiz- und Stromkosten

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen.

Die dargestellte Balkongarnitur dient ausschließlich der symbolischen Darstellung und ist nicht Bestandteil der Vermietung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <125m
Klinik <1.200m
Krankenhaus <850m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <325m
Universität <950m
Höhere Schule <1.525m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <2.825m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <1.325m
Polizei <1.350m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <2.400m
Autobahnanschluss <6.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap