1230 Wien | BÜRO/PRAXIS 341,70 m² - FLEXIBLE GETALTUNG| Büro, Großraumbüro, Lager, Parkplätze i

Das Office Center Wien Süd ist ein sehr repräsentatives Gewerbehaus, gelegen in einer parkähnlichen und besonders gepflegten Anlage. Im 1. Obergeschoss steht eine Fläche von ca. 341,07 m² zur Verfügung. Es gibt einen 2. Zugang über die Fluchttreppe, der direkt zum Parkplatz führt. Ausstattung: Küche, Verkabelung, ein Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom ist möglich. Die WC-Anlagen befinden sich am Gang außerhalb der Mieträume. *Bürofläche (3): ca.144 m² *Lager- Gangflächen (3): ca. 75 m² *Großraumbüro (1): ca. 110 m² *anteilige Küche, Sozial- und Sanitärräume ca. 12 m² Die Flächen sind flexibel teil- nutz- oder veränderbar. Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift, am Gelände gibt es ausreichend Parkplätze, demnächst auch E-Tankstellen, LKW-Einfahrt, Ladezone, Laderampe, zusätzliches Lager im Keller nach Verfügbarkeit Preise: Nutzung Büro € 9,50/m², Gang Lager € 7,00 BK unbeheizt € 3,92, Heizung € 1,45, beheizt € 5,37, Parkplatz € 50,00, zuzüglich MWSt - Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten - Provision: 3 Brutto-Monatsmieten - Mietvertragsdauer: 3 Jahre, 5 Jahre bzw. variabel