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Großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung im 18. Bezirk - ideal für eine WG

Wohnung , 1180 Wien

Lage der Immobilie

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Durch die nahegelegenen Straßenbahnlinien 40 und 41, die S-Bahn-Linie S45 sowie die Autobuslinie 42A ist die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Währing überzeugt zudem durch seine hohe Lebensqualität und die Nähe zu beliebten Naherholungsgebieten. Der nahegelegene Türkenschanzpark sowie der Pötzleinsdorfer Schlosspark bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen.

Beschreibung der Immobilie

In einer der begehrtesten Lagen des 18. Wiener Gemeindebezirks gelangt eine stilvolle, ca. 153,87 m² große 5-Zimmer-Altbauwohnung zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die klassischen Altbau-Details und ein besonderes Wohngefühl in einem gepflegten Stilaltbau. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - großzügiger Eingangsbereich / Vorraum - geräumiger Küchen- und Essbereich - vier große Zimmer - ein kleines Zimmer - Badezimmer mit Badewanne und WC - separates WC - praktische Abstell- und Nebenflächen Gebäude: Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Stilaltbau mit gepflegtem Erscheinungsbild. Die Einheit liegt im 4. Obergeschoß (ohne Lift) und bietet durch die klassische Altbauarchitektur ein besonders angenehmes Raumgefühl. Der Einbau einer Küchenzeile erfolgt durch den Vermieter. Ein Lift ist derzeit in Planung.

Eckdaten

Gesamtmiete: 2.647,23 €
Fläche: 153,87 m²
Zimmer: 5

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: IVW-M-26-13370
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1903
Gesamtmiete: 2.647,23
Kaltmiete (netto): 2.035,00 €
Kaltmiete: 2.238,50 €
Betriebskosten: 370,07 €
Wohnfläche: 153,87 m²
Zimmer: 5
Bäder: 1
WC: 2
Heizwärmebedarf:  D  116,40 kWh/m²a
fGEE:  D  1,90

Ausstattung

Gas, Etagenheizung



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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Mag. Annemarie Schmid

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a.schmid@otto.at

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