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Baugrundstück in schöner Lage

Grundstück - Baugrund Eigenheim, 4612 Scharten

Lage der Immobilie

Dieses Baugrundstück befindet sich in Leppersdorf. Alle Dinge des Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Scharten erreichen Sie in nur 4 Autominuten. Eferding, Breitenaich, Buchkirchen, und Alkoven sind jeweils in nur ca. 9 Autominuten erreichbar. Wels, Marchtrenk, Wilhering, Hörsching und Pasching erreichen Sie in nur ca. 20 Autominuten. Leonding und Linz erreichen Sie in ca. 25 Autominuten.

Beschreibung der Immobilie

Das Baugrundstück hat eine Dorfgebietwidmung.

Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden jedoch wurde ein Gestaltungskonzept ausgearbeitet und dieses kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.

Das Baugrundstück befindet sich im Verdachtsflächenkataster im Georisiko Typ A+ (Hangkriechen), d.h. Bei einer Errichtung eines Hauptgebäudes wie z.B.: Einfamilienhäuser ist ein geologisches Gutachtenfür das Bauvorhaben vorzulegen.

Es wurde bereits ein geologisches Gutachten erstellt.

Es gelten die Bestimmungen der OÖ Bauordnung 1994 idgF.

Bauaufschließungskosten:

Es wurden im Jahre 2018 Aufschließungsbeiträge für das Baugrundstück entrichtet (Kanal: 2.799,95 €und Wasser 1.409,63 €). Weiters wurde im selbigen Jahr ein Verkehrsflächenbeitrag in Höhe von 3.456 € entrichtet.

Die Aufschließungsbeiträge für Wasser & Kanal werden bei den Anschlussgebühren indexangepasst angerechnet.

Anschlusskosten:

Unabhängig von den tatsächlichen Errichtungskosten der Anschlüsse ist eine Anschlussgebühr für die Wasserversorgungs- und Abwasserentsorgungsanlage zu entrichten. Diese beträgt fürs Wasser mind. 2.575 € und für den Kanal mind. 4.295 €.

Es besteht eine eigene Zufahrtsstraße zum Baugrundstück. Für die Zufahrt ist eine grundbücherliche Grunddienstbarkeit des Gehen- und Fahrens für den Nachbarn eingetragen die hat jedoch keine Beeinträchtigung für das Baugrundstück selbst.

Auf dem Baugrundstück befindet sich ein Containerhaus dieses wird jedoch entfernt.

Nähere Informationen auf Anfrage

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <9.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	465.000,00 €
Fläche:	2.847,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	7287/294
Art:	Grundstück - Baugrund Eigenheim
Land:	Österreich
Kaufpreis:	465.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfl.:	2.847,00 m²