Charmantes Landhaus mit Nebengebäuden und großen Garten

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen -

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Zurndorf im schönen Burgenland! 
Dieses charmante Landhaus verbindet ländlichen Charme mit gemütlichem Wohnkomfort und bietet Ihnen auf großzügigen ca.102,91 m² Wohnfläche 
und einer Gesamtnutzfläche von ca. 219 m2 genug Platz und viele Möglichkeiten zur Eigengestaltung.

Hier wartet ein spezielles Kleinod auf seine Wiederentdeckung, ein teilweise sanierungsbedürftiges Landhaus das  durch Ihre persönliche Handschrift in Ihr persönliches Paradies verwandelt werden kann.

   Wohnhaus Aufteilung -
+ zentraler großer Vorraum
+ Abgang in den Teilkeller
+ Aufgang in den Dachboden
+ WC mit Fenster
+ Abstellraum
+ 3 Zimmer
+ offene Wohnküche mit Speis
+ Bad mit Dusche
+ externes Zimmer

+ Nebengebäude Aufteilung -
+ Wirtschaftsraum
+ ehemaliger Stall/ Lager
+ OG Nebengebäude
+ zwei Lagerräume
+ externes Nebengebäude mit Garagentor und separater Eingangstür im Innenhof
+ Hühnerstall mit Auslauf

FACTS:

Das Haus verfügt über 4 ansprechende Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare nutzen lassen. 
Der offene Küchenbereich mit Speiseecke lädt zu entspannten Stunden und geselligen Abenden ein.
 Die Kombination aus Fliesen, Laminat und hochwertigem Parkett sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Zwei praktische Stellplätze direkt vor dem Haus oder in der Einfahrt bieten Ihnen genug  Platz für Ihre Fahrzeuge.

Genießen Sie den herrlichen Grünblick aus dem Haus in den uneinsehbaren  Innenhof und die ruhige Lage.

Verkehrsanbindungen:
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bahn,Bus und die Zubringer zu A6 und A4 macht das Pendeln unkompliziert und flexibel.

Die Gemeinde Zurndorf besticht durch ihre Einrichtungen für das alltägliche Leben.

Sehr gute Infrastruktur:

Ärzte,Apotheke,Kindergarten, Volksschule,Mittelschule, Trafik, Spar, Billa und Bäckerei sind bequem erreichbar.

Fazit: Das Gebäude ist teilweise sanierungsbedürftig und stellt somit eine wunderbare Gelegenheit dar, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

Mit einer liebevollen Sanierung kann dieses Landhaus wieder zu einem charmanten Rückzugsort werden, der den authentischen Charakter der Region bewahrt und modernen Wohnkomfort integriert.

Der Energieausweis ist zur Zeit in Arbeit und wird nachgereicht.

FINANZIERUNG:
Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten,
stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her,
der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg
problemlos die Zukunft planen zu können.

INFO:
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.
Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis,dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit
VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können.

Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird,
kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt.

Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben.
( § 5 Abs.3.Makler G. )

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap