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Altes Haus auf schönem Grundstück

Haus , 5145 Neukirchen an der Enknach

Lage der Immobilie

Neukirchen an der Enknach ist eine lebenswerte Wohngemeinde mit bester Infrastruktur. Metzger, Bäcker, Ärzte, Schulen, Sportvereine, Musikschule, Gasthäuser etc. Neukirchen ist nur jeweils ca. 10 Minuten von den Ortschaften mit großen Arbeitgebern entfernt: Braunau, Ranshofen, Eggelsberg, Burghausen und Mattighofen.

Beschreibung der Immobilie

Altes Haus mit Nebengebäude auf schönem Grundstück

Mitten im Zentrum von Neukirchen, in der Florianistraße, befindet sich das ursprünglich ca. aus dem 18. Jahrhundert stammende Haus.
Es verfügt über ca. 110m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen.
Das Erdgeschoß besteht aus dem Esszimmer mit Küche, dem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum und einem kleinen Stall.
Im Obergeschoß befinden sich noch 4 weitere Zimmer (eines davon ein Durchgangszimmer) und der Zugang zum Dachboden. Keine Zentralheizung, ein schöner Holzofen im Wohnzimmer (Kamin aber momentan nicht freigegeben).

Auf dem 966m² großen Grundstück steht noch ein weiteres Gebäude mit 2 Garagen und 2 kleineren Abstellräumen.
Das Haus ist grundsätzlich gepflegt und bewohnbar.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <7.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <8.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	179.000,00 €
Fläche:	110,00 m²
Zimmer:	5

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1651/5087
Art:	Haus
Land:	Österreich
Baujahr:	1800
Zustand:	Sanierungsbeduerftig
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	179.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	110,00 m²
Grundstücksfl.:	966,00 m²
Zimmer:	5
Bäder:	1
WC:	1
Terrassen:	1
Stellplätze:	2
Keller:	10,00 m²
Heizwärmebedarf:	G 293,00 kWh/m²a
fGEE:	F 3,72