Beschreibung der Immobilie
REPRÄSENTATIVE BÜROFLÄCHEN in erstklassigem STILHAUS
Dieses in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus, neben dem Burgtheater gelegene Dachgeschoßbüro bietet folgende
Raumaufteilung:
Vorraum/ Empfang, ein zentraler Korridor führt zu 7 Büroräumen, die alle Zugang zu einer der beiden Terrassen haben, Serverraum, Teeküche und 2 WC mit Waschraum.
Ausstattung:
- in den Büroräumen durchgehend Parkettboden,
- Kücheneinrichtung,
- Switch & EDV-Verkabelung vorhanden,
- abegängte und indirekte Beleuchtung,
- Klimatisierung,
- Hauszentralheizung ( Heizkostenakkonto 272,91 Euro zzgl 20 MWST.)
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis
mieterseitiger Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich)
Virtuelle 360°-Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZD19
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Kaltmiete (netto): | 10.400,00 € |
| Fläche: | 181,32 m² |
| Zimmer: | 7 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 18624 |
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Neuwertig |
| Kaltmiete (netto): | 10.400,00 € |
| Kaltmiete: | 10.797,38 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 397,38 € |
| MwSt Gesamt: | 2.159,48 € |
| Nutzfläche: | 181,32 m² |
| Zimmer: | 7 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | C 68,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Personenaufzug
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Mag. Robin Kalandra
robin@kalandra.at
+43-1533326913
+43-69911804004
F +43-1-533-32-69-20
