Werbewirksames Geschäftslokal / Showroom & Büro / in guter Frequenzlage
Einzelhandel
,
5322
Hof bei Salzburg
Beschreibung der Immobilie
Werbewirksames Geschäftslokal / Showroom & Büro / in guter Frequenzlage
Standort und Lage
Werbewirksam und verkehrsgünstig, direkt an der B158 (Wolfgangseestraße) gelegen.
Ca. 15–20 Fahrminuten nach Salzburg, wenige Minuten zur A1 (Thalgau), Nahversorger, Gastronomie und Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung
Allgemeines zum vielseitig nutzbarem Geschäftslokal
Die gewerbliche Erdgeschoßfläche verfügt über einen offenen Grundriss und eignet sich ideal als Showroom, Büro, Verkaufsfläche oder – nach Vereinbarung – für gastronomische Nutzung.
Raumhöhe ca. 2,80 m (abgehängte Decke), optional Lagerfläche bis ca. 50 m² im Untergeschoss große Schaufensterfront
Größe des Geschäftslokales
ca. 170 m²
Miete
€ 1.710,--
Betriebskostenakonto inkl. Heizkosten und Wasser
€ ca. € 300,--
Die Angaben verstehen sich jeweils mtl. netto
Übergabe / Bezug
ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Parken
18 Allgemeinparkplätze direkt vor dem Objekt, reservierte Parkplätze auf Anfrage
Energieeffizienz
HWB: 92, fGee: 0,83
Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an.
Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Kaltmiete (netto): | 1.710,00 € |
| Fläche: | 170,00 m² |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 531/1850 |
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1992 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Kaltmiete (netto): | 1.710,00 € |
| Kaltmiete: | 1.710,00 € |
| Provision: | Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt. |
| MwSt Gesamt: | 342,00 € |
| Nutzfläche: | 170,00 m² |
| Verkaufsfläche: | 170,00 m² |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 18 |
| Heizwärmebedarf: | C 92,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,83 |
Ausstattung
Kunststoffboden, Zentralheizung, Parkplatz, Teeküche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Julia Grosschädl
Grosschädl Immobilien GmbH
office@grosschaedl-immo.at
+43 662 / 48 11 67
