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3-Zimmer Eigentumswohnung im Zentrum von Braunau

Wohnung , 5280 Braunau am Inn

3-Zimmer Wohnung in Braunau

Balkon südseitig

Balkon im 1. Stocl

Wohnzimmer mit Zugang Balkon

Lage der Immobilie

Braunau ist die Bezirkshauptstadt mit ca. 19.000 Einwohnern. Die zentrale Lage ermöglicht eine perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Krankenhaus und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Stadtplatz von Braunau ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt.

Beschreibung der Immobilie

3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon im Zentrum von Braunau

Das Anfang der 70er Jahre errichtete Gebäude steht in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus Braunau, in der Talstraße nur unweit des Stadtplatzes entfernt
Die helle und sonnige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) und ist südseitig ausgerichtet.
Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche mit Essecke, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum und einem schönen Balkon.
Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil.

Kein zugewiesener Parkplatz, jedoch dürfen vor dem Haus nur die Eigentümer bzw. Mieter der Wohnungen parken, daher stehen genügend Parkplätze zur Verfügung.
Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch zur Anlage ideal geeignet.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	189.000,00 €
Fläche:	71,00 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1651/5098
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1969
Zustand:	Gepflegt
Möbliert:	Teil
Kaufpreis:	189.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	71,00 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Heizwärmebedarf:	C 87,00 kWh/m²a
fGEE:	C 1,38