Attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in Oberlindach, Gemeinde Schalchen, in ruhiger und naturnaher Wohnlage. Mit einer Gesamtfläche von ca. 3.500 m² bietet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für private Bauherren als auch für Investoren und Bauträger.

Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung. Das Zentrum von Mattighofen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Braunau am Inn sowie die Stadt Salzburg befinden sich in angenehmer Fahrdistanz und machen den Standort besonders attraktiv.

Highlights

• Ca. 3.500 m² Grundstücksfläche
• Ruhige und sonnige Wohnlage
• Nähe zu Mattighofen, Braunau am Inn und Salzburg
• Kanalanschluss und Glasfaserleitung direkt vor dem Grundstück
• Brunnen bereits vorhanden
• Entwässerungskonzept vorhanden
• Geotechnische Stellungnahme vorhanden
• Hangwassergutachten vorhanden
• Gute Infrastruktur in der Umgebung
• Sofort verfügbar

Interessant für Bauträger

Für Bauträger bietet das Grundstück zusätzlich attraktives Entwicklungspotenzial. Bereits vorhandene Planungsunterlagen, Gutachten sowie eine bestehende Baubewilligung mit verlängerter Ausführungsfrist können die weitere Projektentwicklung wesentlich erleichtern.

Lage

Die Gemeinde Schalchen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Bezirk Braunau am Inn. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, hoher Lebensqualität und der Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten macht dieses Grundstück zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Bauträger gleichermaßen.

Fazit

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein großzügiges Grundstück in attraktiver Lage mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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