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Ihr Platz für die Zukunft – großzügiges Grundstück mit kleinen Wochenendhaus und Pool in begehrter Wohnlage zu verkaufen

Grundstück - Baugrund Eigenheim, 4073 Katzing

Lage der Immobilie

Das Grundstück befindet sich im Streicherweg in Katzing, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Wilhering. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Landeshauptstadt Linz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.

Beschreibung der Immobilie

Dieses attraktive Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 958 m² befindet sich im beliebten Ortsteil Katzing der Gemeinde Wilhering und überzeugt durch seine ruhige Lage am Rand einer bestehenden Siedlung.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Wochenendhaus mit Pool. Die Liegenschaft ist bereits aufgeschlossen und bietet ideale Voraussetzungen für eine zukünftige Bebauung.
Besonders hervorzuheben ist, dass aktuell kein Bauzwang besteht. Dadurch eignet sich das Grundstück sowohl für Eigennutzer mit mittelfristigen Bauplänen als auch als langfristige Investition.
Die naturnahe Umgebung, die gute Erreichbarkeit von Linz sowie die hohe Lebensqualität in Wilhering machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit.

Highlights

Grundstücksgröße ca. 958 m²
Ruhige Siedlungslage am Ortsrand
Bestehendes Wochenendhaus mit Pool
Bereits aufgeschlossen
Bebauungsplan vorhanden
Kein Bauzwang
Naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur
Gute Anbindung Richtung Linz und Eferding
Ideal für Eigenheim oder langfristige Vorsorge

Für das Grundstück bestehen Hinweise auf geologische bzw. naturgefahrenrelevante Gegebenheiten. Im Zuge eines zukünftigen Bauverfahrens ist ein geologisches Gutachten erforderlich.

Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter michaela.hochreiter@arev.at gerne zur Verfügung.
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.arev.at.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <8.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <3.500m
Post <4.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	359.000,00 €
Fläche:	958,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1937/7646148
Art:	Grundstück - Baugrund Eigenheim
Land:	Österreich
Kaufpreis:	359.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfl.:	958,00 m²