Wohnung mit Garten – Erstbezug, Top Ausstattung!

Graz / Mitterstraße 9 / Top 4

Hier finden Sie die 3D Übersicht: Triaker Graz, Mitterstraße 9, Top 4

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz Puntigam! Diese exklusive Erdgeschoßwohnung besticht durch modernen Neubaustandard und erstklassige Ausstattung auf großzügigen 51 m² Wohnfläche. 

Die  Erstbezugswohnung verfügt über eine große Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Vorraum und einen 40 m² großen Eigengarten.

Für höchsten Wohnkomfort sorgt die kombinierte Fußboden-/Deckenheizung/-kühlung, die für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt, sowie an heißen Sommertagen das Raumklima automatisch temperiert. Die Erdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und garantieren eine nachhaltige und preisstabile Energieversorgung. Das Projekt verfügt zudem über eine optional nutzbare Photovoltaikanlage im Sinne einer Gemeinschaftsanlage, die eine nachhaltige Stromerzeugung ermöglicht und gleichzeitig zu niedrigen Stromkosten beiträgt.

Die gesamte Wohnanlage ist mit "klimaaktiv GOLD" zertifiziert.

Die Wohnung verfügt in der Wohnküche und im Schlafzimmer über einen hochwertigen Parkettboden und Fliesen im Vorraum und Bad.
Die Küche ist möbliert und mit Geschirrspüler ausgestattet.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional angemietet werden.

Bruttomiete inkl. Betriebskosten und MwSt. zzgl. Heizung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <125m
Klinik <4.025m
Krankenhaus <1.625m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <625m
Universität <3.850m
Höhere Schule <4.125m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <1.375m
Einkaufszentrum <200m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <175m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <475m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap