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Zahlreichen Möglichkeiten für Gewerbe im Herzen von Neusiedl an der Zaya

Büro / Praxis , 2183 Neusiedl an der Zaya

Lage der Immobilie

- Ruhige Wohngegend - Umgeben von Grünflächen und Feldern - Einfamilienhaus-Siedlung - Ca. 40 Autominuten von Wien entfernt - Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Schwimmen

Beschreibung der Immobilie

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Neusiedl an der Zaya – Büro, Praxis, Studio u.v.m.

Verwirklichen Sie Ihre beruflichen Träume in dieser charmanten Gewerbefläche im Herzen von Neusiedl an der Zaya! Ob Büro, Praxis, Studio, Tattoostudio, Nagelstudio oder andere kreative Nutzungsmöglichkeiten – diese Fläche bietet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Business.

Highlights:

Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit
Ideal für viele Branchen und Tätigkeiten
Helle, freundliche Räume
Praktische Raumaufteilung
Parkmöglichkeiten vorhanden

Starten Sie jetzt durch und schaffen Sie sich den idealen Arbeitsplatz – sprechen Sie uns an für weitere Informationen und Besichtigungstermine!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <7.000m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.000m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaltmiete (netto):	248,21 €
Fläche:	25,98 m²
Zimmer:	1

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	25397
Art:	Büro / Praxis
Land:	Österreich
Baujahr:	2020
Zustand:	Neuwertig
Alter:	Neubau
Kaltmiete (netto):	248,21 €
Kaltmiete:	311,50 €
Provision:	3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	63,29 €
MwSt Gesamt:	62,30 €
Nutzfläche:	25,98 m²
Bürofläche:	22,96 m²
Zimmer:	1
Heizwärmebedarf:	B 39,10 kWh/m²a
fGEE:	A 0,80