Ein Familienhaus: 4 Zimmer, Garten, Terrasse&Balkon – zum Sanieren und Wohlfühlen

Lage der Immobilie

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage in Rohrdorf bei Rosenheim. Der Ort zählt zu den besonders gefragten Gemeinden im nördlichen Chiemgau und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und der raschen Erreichbarkeit des Wirtschaftsraums Rosenheim sowie des Großraums München und Salzburg. Durch die Nähe zur Autobahn ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben, wodurch sowohl Berufspendler als auch Familien mit flexiblem Mobilitätsbedarf profitieren. Rohrdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheke, Gastronomie sowie medizinische Versorgung sind im Ort bzw. in der nahen Umgebung vorhanden. Darüber hinaus befinden sich in Rosenheim als nächstgrößerem Zentrum zahlreiche weitere Geschäfte, Fachärzte, Banken, Behörden und ein umfassendes Dienstleistungsangebot. Die Kombination aus ländlicher Wohnqualität und städtischer Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv. Auch in beruflicher Hinsicht ist die Lage hervorragend. Die Region Rosenheim ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit einer Vielzahl an Unternehmen aus Handwerk, Handel, Dienstleistung, Industrie und Technologie. Dank der guten Verkehrsanbindung sind zudem weitere Arbeitsplätze im gesamten Inntal, im Raum Chiemsee sowie in Richtung München und Österreich bequem erreichbar. Somit eignet sich die Lage sowohl für Einheimische als auch für Berufspendler in hohem Ausmaß. Für Familien ist das Umfeld ebenfalls ideal. In Rohrdorf und den umliegenden Gemeinden stehen Kinderbetreuungseinrichtungen, Kindergärten sowie Schulen in verschiedenen Bildungsstufen zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in Rosenheim und sind rasch erreichbar. Kurze Wege zu Bildungseinrichtungen und eine familienfreundliche Umgebung tragen wesentlich zur hohen Lebensqualität bei. Auch der Freizeitwert dieser Wohnlage ist ausgesprochen hoch. Die nahe Berg- und Seenlandschaft lädt zu Wanderungen, Radtouren, Lauf- und Wintersportaktivitäten ein. Der Chiemsee, das Alpenvorland und zahlreiche Badeseen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Ebenso sind Sportvereine, kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten in Rohrdorf und Rosenheim in großer Zahl vorhanden. Somit verbindet dieser Standort ruhiges Wohnen mit hohem Erholungswert und einer sehr guten Alltagsinfrastruktur.

Beschreibung der Immobilie