Lage der Immobilie
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage. Ärzte, Apotheke und Krankenhaus sind schnell erreichbar. Schulen und Kindergarten liegen in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung.Beschreibung der Immobilie
Diese frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf knapp 25 m² Wohnfläche und bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht.
Im Zuge der umfassenden Renovierung 2026 wurde die Wohnung mit einer modernen Einbauküche sowie einem stilvollen neuen Badezimmer ausgestattet. Die solide Massivbauweise sorgt dabei für ein angenehmes Wohngefühl und nachhaltige Wertbeständigkeit. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen einlädt.
Die zentrale Lage in Feldkirch bietet eine hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Bus und Bahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine komfortable Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie das Krankenhaus befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Ob als erste eigene Wohnung, Stadtwohnung für Pendler oder attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihr ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Highlights auf einen Blick:
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Ca. 25 m² Wohnfläche
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1-Zimmer-Wohnung
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Frisch renoviert
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Moderne Einbauküche
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Neues Badezimmer
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Balkon
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Solide Massivbauweise
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Zentrale Lage in Feldkirch
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Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
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Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <500m
Universität <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.250m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Kaufpreis: | 150.000,00 € |
| Fläche: | 24,68 m² |
| Zimmer: | 1 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 7763/466 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1975 |
| Kaufpreis: | 150.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 69,00 € |
| Heizkosten: | 18,61 € |
| MwSt Gesamt: | 10,62 € |
| Wohnfläche: | 24,68 m² |
| Nutzfläche: | 31,00 m² |
| Zimmer: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 1,90 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 138,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,89 |
Ausstattung
Solarenergie, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Lisbeth Gschwendtner
SIMA Immobilien GmbH
lisbeth.gschwendtner@simaimmobilien.at
+43 676 6105116
