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Komplett hof- und südseitige 3-Zimmer-Loggia-Wohnung im 4. Liftstock nahe Aumannplatz

Wohnung - Etage, 1180 Wien

Lage der Immobilie

Kutschkermarkt, Aumannplatz und Währinger Einkaufsstraße quasi vor der Haustüre Straßenbahnstationen der Linien 40 und 41 Richtung U6 Währinger Straße/Volksoper und Schottentor/U2 ums Eck Währinger Park und Türkenschanzpark schnell erreichbar

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf gelangt diese hofseitige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 4. Liftstock im Herzen von Währing zwischen Aumannplatz und Kutschkermarkt!

Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie ins Wohnzimmer mit Loggia, die beiden Zimmer mit ca. 13 m² bzw. ca. 15 m², das Bad mit Fenster und das separate WC.
Aus dem Wohnbereich können Sie die Küche mit Fenster betreten, welche wiederum Zugang zum Abstellraum bietet.

Highlights

- Hofruhelage
- Wohnzimmer mit Loggia
- südseitige Ausrichtung aller drei Zimmer und der Freifläche
- sehr guter Grundriss - zentral begehbar
- sehr zentrale Währinger Lage

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	440.000,00 €
Fläche:	84,00 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1619/8176
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	1985
Kaufpreis:	440.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	204,67 €
MwSt Gesamt:	20,47 €
Wohnfläche:	84,00 m²
Nutzfläche:	87,00 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	B 34,80 kWh/m²a
fGEE:	C 1,41