Komplett modern möbliertes City-Büro mit Klimaanlage - 300m vom 1. Bezirk entfernt.

Ihr neues, komplett möbliertes City-Büro im DG - art & garden office - Das (Kunst)Objekt nahe Schottenring.

Zur Untervermietung steht eine barrierefreie und gekühlte 130 m² DG-Bürofläche in zentraler Lage zur Wiener Innenstadt.

Aktuell ist die moderne Bürofläche für 9 Arbeitsplätze und einen Besprechungsbereich mit 9 Sesseln eingerichtet.
Die Möblierung inkl. Beleuchtung ist im Mietpreis inkludiert. Ohne Möblierung auf Anfrage.

> TOP-AUSSTATTUNG

• Optimiertes Umfeld durch helle, moderne Arbeitsplätze.
• 3 Büroräume - ca.130 m³ am Plan grün markiert.
• 2 Eingänge.
• Teeküche und Sanitärgruppe zur gemeinsamen Nützung (aliquot im Mietpreis enthalten) - ca. 20m² am Plan grün markiert.
• Heizung (Fernwärme) und Kühlung aliquot.
• Komplett möbliert -> auch ohne Möblierung möglich. Details auf Anfrage.
• EDV-Verkabelung vorhanden.
• Zusätzlich: STELLPLATZ in der hauseigenen Tiefgarage möglich. Kosten auf Anfrage.

> TOP-KONDITIONEN:
Optimales Preis-Leistungsverhältnis für komplett-möbliertes Top in zentraler City-Lage.

> TOP-ART:
Mit Prof. Hermann Nitsch präsentiert einer der renommiertesten österr. Künstler ein überdimensionales Schüttbild auf der Fassade des Bürohauses.
>>>>>> Kunst & Kreativität fördern den gedanklichen Freiraum für Ihre tägliche Arbeit.

> TOP-LAGE:

„The place to be“ - die ausgezeichnete Lage von „art & garden“ im Zentrum der Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu U-Bahn und Innenstadt sichern Ihnen eine hohe Arbeits-, Lebens- und Wohnqualität.

Distanzen:

• 1 Minute: Karmelitermarkt
• 3 Minuten: Augarten
• 3 Minuten: 300 m bis zur nächsten U-Bahnstation U2/U4 Schottenring
• 9 Minuten: Innenstadt

> TOP-FACTS:

• Nettomiete: € 2.400,00 p.M.
• Netto-BK-Akonto: € 168,87 p.M. -> sohin Miete + BK-Aktonto netto: € 2.568,87 p.M. 
• komplett möbliert inkl. Beleuchtung (ohne Möblierung auf Anfrage)
• Untermietvertrag
• Mietdauer: befristetet
• Indexierung: VPI 2020 jährlich
• Heizung, Kühlung, Strom - aliquote Verrechnung
• Kosten Garagenplatz auf Anfrage
• Kaution: 3 BMM
• Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.
• Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Ihr persönlicher Kontakt:
ANOBIS IMMOBILIEN GmbH
Mag. Alexandra Wagner, MSc.
+43 664 601 05 165
www.anobis.at

Weitere Top-Immobilienangebote finden Sie auf anobis.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap