Immobilie merken

3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Bergblick in zentraler Innsbrucker Lage

Wohnung , 6020 Innsbruck

Wohnbereich

Wohnzimmer

Zimmer

Lage der Immobilie

Die Wohnung liegt in der Südbahnstraße in Innsbruck in zentraler Lage mit guter Einbindung in das städtische Umfeld. Die Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet kurze Wege zu Einkauf, Gastronomie und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut ausgebaut und ermöglicht flexible Mobilität ohne großen Zeitaufwand. Gleichzeitig sind Naherholungsräume entlang des Inns sowie Richtung Bergwelt gut erreichbar. Dadurch verbindet die Lage eine praktische Alltagstauglichkeit mit hoher Lebensqualität im direkten Umfeld.

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Innsbruck, Tirol. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, ca. 2007 errichteten Wohngebäudes.

Die Wohnfläche beträgt ca. 82,23 m² und wird durch einen ca. 12,85 m² großen, westseitig ausgerichteten Balkon mit schönem Bergblick ergänzt.

Zubehör:

Tiefgaragenabstellplatz
Kellerabteil

Besondere Ausstattung:

Umlaufende Schattenfuge zwischen Wand und Decke zur akustischen Entkopplung und für ein spürbar ruhigeres Wohngefühl
Straßenseitig doppelt angeordnete, jeweils 2-fach verglaste Fenster zur wirksamen Reduktion von Umgebungsgeräuschen
Rollläden in allen Räumen für zusätzlichen Sicht-, Licht- und Wärmeschutz

Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!

Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	500.000,00 €
Fläche:	82,23 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1613/11613
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	2007
Zustand:	Gepflegt
Kaufpreis:	500.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	182,69 €
Heizkosten:	85,34 €
Sonstige Kosten:	85,13 €
Wohnfläche:	82,23 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Stellplätze:	1
Keller:	10,34 m²
Heizwärmebedarf:	B 30,10 kWh/m²a
fGEE:	A 0,73