Verwirklichen Sie Ihre Traumwohnung durch Ihre individuelle Kreativität! - Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung in gepflegter Liegenschaft des 12. Bezirks

Altbauwohnung mit Potenzial nahe Bahnhof Meidling – 3 Zimmer im 12. Bezirk

Diese renovierungsbedürftige Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses nahe dem Bahnhof Meidling bietet auf ca. 81 m² viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer mit Vision, Altbauliebhaber oder Anleger, die auf der Suche nach einer Wohnung mit Entwicklungspotenzial in guter Lage sind.

Die Wohnung verfügt über ein klassisches Raumkonzept mit großzügigen Zimmern und bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Besonders attraktiv ist die Kombination aus Altbaucharakter, guter Raumaufteilung und der gefragten Wohnlage im 12. Bezirk.

Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und beste öffentliche Anbindung. Der Bahnhof Wien Meidling, die U6, die Badner Bahn sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Meidlinger Hauptstraße, der beliebte Meidlinger Markt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Schlosspark Schönbrunn bietet zudem eine attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeit in angenehmer Nähe.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann zusätzlich erworben werden. Kaufpreis Stellplatz: EUR 20.000,00.

Wohnungsaufteilung

Vorzimmer
Zwei große Zimmer
Kabinett
Badezimmer
Separates WC

Highlights der Immobilie

Renovierungsbedürftige Altbauwohnung mit viel Potenzial
Ca. 81 m² Wohnfläche
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
Zwei große Zimmer plus Kabinett
Ideal für Eigennutzer, Anleger oder Altbauliebhaber
Gefragte Lage nahe Bahnhof Meidling
Sehr gute öffentliche Anbindung
Optionaler Garagenstellplatz im Haus

Öffentliche Verkehrsanbindung

Bahnhof Wien Meidling in ca. 5 Gehminuten
U6-Station Wien Meidling
Schnellbahn- und ÖBB-Verbindungen
Badner Bahn
Diverse Straßenbahn- und Buslinien

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos mit Möblierung um KI-generierte Bilder handelt, die der besseren Veranschaulichung dienen.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <350m
Klinik <350m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <275m
Universität <1.300m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <450m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <475m
Post <475m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <1.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap